Ce n’est pas un secret : depuis octobre 2013, le marché de l’immobilier en Chine connait une hausse impressionnante des prix qui ne semble pas vouloir se stopper. Soufun, le plus grand site d’annonces immobilières en Chine a dévoilé des chiffres qui résument parfaitement la situation du marché : dans 100 grandes villes chinoises, le prix moyen d’un mètre carré a dépassé les 10685 RMB soit 1270€, ce qui représente un bond de géant de 10.69% par rapport à l’an dernier.
En tête du palmarès des villes les plus chères de Chine il y a Pékin. C’est bien la capitale qui a souffert la plus grande envolée des prix. Sur an, les logements neufs ont vu leur prix augmenter de 29.13%. Pour un simple mètre carré à Pékin, ne comptez pas moins de 31 277 RMB soit 3729€. Au top 10 des grandes villes chinoises, Shanghaï s’en sort bien avec une hausse des prix immobiliers de “seulement” 11.37% sur an.
Les prix de l’immobilier en Chine représentent de vrais problèmes sociaux. L’accession à la propriété est un rêve hors de portée pour une partie importante et grandissante de la population. Le Parti communiste chinois s’est d’ailleurs rassemblé en vue d’un remaniement des règles du marché immobilier et d’une modification de la taxation.
Rappelons que pour stopper la flambée des prix, le gouvernement a mis en place depuis 2010 tout un ensemble de mesures prohibitives comme des limitations sur l’achat d’un second logement en Chine. La conséquence imprévue de ces mesures fiscales a été l’augmentation significative du nombre de divorces. Une hausse spectaculaire de 40% a été enregistrée par rapport aux chiffres de l’an dernier sur les villes de Pékin et de Shanghai. Pour contourner une fiscalité devenue beaucoup plus sévère, de nombreux couples chinois ont choisi de se séparer sur le papier…
Photo : Jacob Montrasio
